兰毛的后妈有点不耐烦地回答道:“这个自然是同意的,你不用操心这个,看在我们家老大的面子上,我们才肯让你看图纸,你是想买地,还是只是要打听消息啊?”
兰毛爸爸看到我脸色不好看,急忙劝道:“别这么说话,他是老大的恩人!这样,还不知道您怎么称呼?”
我急忙笑着说道:“小姓陈,我不是什么您儿子的恩人!我来这儿找您呢,是觉得这片地很有发展前途,我们公司呢,也一直在做着房地产的项目。刚好,我又在这儿,就顺便来看看。”
兰毛后妈哼了一声说:“我们这片地现在很吃香,很多大地产在争,我们这里依山面海,市府未来在这边要大力发开旅游项目,这些大地产都是看了规划图的,才来我们这里抢地。”
兰毛爸爸也跟着说道:“是啊,我们村前面就是一个大型水上乐园,可能是目前国内最大的水上乐园。他们买地就是在要这儿建度假村,酒店,还有一些相应的大型配套设施。”
这下我感了兴趣,再次看了看规划图,根本就没有他们说的什么水上乐园。
兰毛爸爸似乎看出了我的疑虑,就解答道:“这是我们镇上的规划图纸,肯定不会有这些了,要看你得去市规划局看!”
兰毛后妈撇着嘴道:“你以为这些大地产都傻啊?人家肯定是确认过,才会买这里的地。”
我急忙点头道:“是的,是的,那你们还有哪几块地打算租让呢?”
兰毛指了指图纸上的几块地,给我看,然后说道:“你要真想买,就买这边的几块,这里离地铁站近,交通也方面,十几公里就是莞城车站了,我本来是不想放这几块地的,打算自己开个农家乐,生意一定能火,可手上的钱不够,再说也没这个精力去管!”
我微笑道:“您怎么可能钱不够啊?这一年收租都收的手软了吧?”
看到兰毛后妈露出一脸骄傲的表情。
兰毛爸爸却说道:“那才能有几个钱!你是不知道,一旦旅游项目确定了后,这一带的工厂就全部得搬走,那时候,这些民工谁还租我们的房子啊?我们现在也没地了,就靠着这点租金过日子呢,现在租金没了,我们连生活的经济来源都没了,我不得手上留点钱啊?”
我灵机一动地说道:“既然你的房子都空了,不然就改做民宿,或者酒店啊!这里以后这么热闹,肯定有很多游客,就靠这几家大地产建的酒店,度假村肯定不够住啊!再说了,他们的酒店得什么价啊?你要是搞个民宿,成本又不高,稍微装修下就可以了,也可以搞农家乐,到时候你就是这里的地主了。价格只要比他们大酒店的便宜就行,这才是赚钱的买卖啊!你不够钱,我可以给你投资,咱们合伙干,利润对半分,怎么样?”
兰毛后妈马上反对道:“你想得美啊!啊,房子我们出,地是我们家的,利润凭什么分你一半啊?”
我急忙说道:“点子是我出的啊!”
兰毛后妈切了一声道:“点子值几个钱啊?”
我摇着头道:“点子就算不值钱,可你们知道该怎么经营吗?知道怎么管理吗?”
兰毛后妈不屑地说道:“有什么不会管理的?不就是收收钱,打扫打扫卫生吗?有手就会!”
我冷笑道:“那当我没说,祝你们好运!”
兰毛爸爸急忙劝道:“妇人家什么都不懂,你别和她一般见识!我知道,你肯定有手段的!”
我点了点头道:“要是那么好做,那些靠近景区的坐地户不都发财了!哪有你们想的那么容易啊?你们不想想,你们能做,你村里的人就不能效仿你们啊?他们一样能做,到时候就是比价格了,你100块1晚,人家就能80,反正又没什么成本的,你们这样一百年也收不回成本啊!”
两个人觉得有道理,同时点了点头。
我继续说道:“要做就得成行成市,能垄断就都垄断了,你现在趁着你们的大多数村民还不知道,能买就都买回来,到时候去到哪家都是你的,你就不怕比价格了,这些游客不住都得住!大酒店住不起,离市区又远,不就得住你这儿,你这的价格只要比大酒店的低,肯定人多!你到时还可以搞点农家特色,种点蔬菜,养点鱼,游客连吃带住,一晚上一个人怎么不得3,4百啊!这就是点子产生的效益,我不说,你们能做到吗?真以为就是打扫卫生,做做饭那么简单啊?”
兰毛爸爸瞪了一眼自己的老婆,然后非常客气地说道:“陈总,我觉得行!咱们就合作,不过,你说我们是又出房子又出地的,你这上来就分我们一半利润,是有点多啊!不然,你也投资一份,我钱也不够,这样对大家都比较公平,你说呢?”
兰毛后妈急忙点头。
我不悦地说道:“我本来就说我投资的!你想办法说服村民,把地让出来,钱咱们可以一家一半,太多地在你手上,我想村民肯定会有想法,可以按着我的投资比例,划分给我。咱们投资成本也不用太高,也不建什么大型酒店,度假村,就是小二层洋房,万一,我是说万一要是规划不落实,咱们也损失不大。”
兰毛后妈拍着胸脯说道:“不会的,这内部消息,我早打听好了,我亲大哥就是规划局的一把手!这消息是他亲口对我说的!板上钉钉的事儿。”
我笑着说道:“那样最好,就是不成,咱们也不担心,但投资一定不能太大,风险太大!可以的话,咱们就操作起来,除了已经达成协议的土地,其他的一律不向外租让了。咱们自己收,我看了一下,剩下的地方已经不多了,不过,刚好咱们也不需要太大地方!”
兰毛爸爸搓着手,有点兴奋地说道:“这就是我的梦想啊!一辈子当农民,就是有钱了,也不是老板,这下可以自己当老板了,太好了,我就是想坐在自己家的酒店门口,搬张小桌子坐门口,那感觉……不要太好!”
兰毛后妈也跟着笑起来道:“是啊,是啊,我也可以做老板娘了!你说咱们这一辈子想都不敢想啊!有钱了,还一样觉得低人一等,现在不同了,城里人到咱们这儿,都得看咱们脸色!”
我没觉得好笑,觉得他们其实也说出了很多人的心声,有时候成就感比赚钱更令人有快感!这点我深深地理解!
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