袁志远的建筑公司在市中心的住建部旁边,这附近都是预算公司,财务公司和建筑公司,估计是为了方便办法吧。
他公司的牌子都是不小,五层旧时的小洋楼,上面有一半的牌子,上面:“志远建设公司”
走进去,看着忙忙碌碌地人,我有些好奇地问道:“你这业务挺繁忙啊?这么多人办公啊?都是干什么的啊?”
袁志远把我领进了最里面,最大的一间办公室,坐下后解释道:“我们公司不是有二级建造资质吗?好多人都是来挂靠的,我这没什么收入嘛,就靠着他们这点管理费维持着!”
杜诗阳问道:“你收几个点的管理费啊!?”
袁志远回答道:“通常都是5个点,项目大的话,就3个点!”
杜诗阳惊讶道:“项目总金额的5个点吗?”
袁志远嗯了一声道;“是啊!算下来,也还不错!”
杜诗阳摇着头道:“现在市场价都15个点了,你这才收5个点,算是良心价了!”
我不解地问道:“15个点?这也太夸张了吧?那别人还怎么赚钱啊?”
杜诗阳再次解释道:“你借别人资质,就意味着合同是你签,钱是你收,发票是你开,除了不用自己干活,一切的相关手续都是你的,这也就意味着,一旦项目上出了任何问题,都得你负责!这一年到头的,哪个项目不得出点事,安全事故,拖欠公司,项目工程质量不合格,偷税,漏税,这都是很难避免的,一旦出了这些事,你就是直接的相关负责人!都得找你算账!这些挂靠的公司,要是正规公司,只是没有资质的,还可以,你还能找得到人,不是正规公司的,就是个包工头,随时都可能跑路的,人要是跑了,你上哪儿去找,这风险都得你担着!”
我啊了一声道:“志远啊,这事可是可大可小的!资质可真不能乱给人用啊!出了事,责任全在你身上啊!”
袁志远被杜诗阳说得也是一脸的慌张。
杜诗阳继续说道:“我们公司前些年,也遇到过很多这样的事!拿了钱,不工人发工资的,最终劳动局看到合同,就直接来找我们,我们再去找包工头,人影都不见了,这些钱都得我们垫!还有,我们没有监管的,就偷工减料,造成了重大的质量事故,甲方要求重新做,人就跑了,剩下的手尾,都得我们自己担着!所以,这几年,我们资质根本就不外借!有担保都不行!除非,是正规公司,签三方协议,我们去监管的,我们才肯外界资质,即使这样,我还是不建议他们借!”
袁志远恍然大悟道:“怪不得这么多人求借资质呢!我还想着,是自己公司名气大,原来他们占了大便宜了!那这么说,杜总,我是不是也得一律不准挂靠啊?”
杜诗阳想了想说道:“这不一定,看你自己对项目得把控程度了,可以以合作的方式做!只要资金好的,你出资质,进行严厉地监管,利润点划分好,就可以做!但前提是,一定不能借个资质出去,就不管了!再说了,5个点太少了!至少收10个点以上!”
袁志远嗯了一声,又问道:“那现在已经借出去的资质,签了合同的,怎么办啊?”
杜诗阳看了看我,似乎再询问我,我急忙点头道:“帮着问问怎么解决吧?”
杜诗阳叹了口气说道:“你把挂靠的合同,都拿过来,你们公司有几个人懂技术的?”
袁志远拿起了花名册,算了算道:“一个总工,二个技术员,还有一个做预算的,剩下就是会计和出纳了!”
杜诗阳不解地问道:“跑手续的呢?”
袁志远啊了一声道:“那些我们都外包出去了,就在楼下一家专门做这个的公司!”
杜诗阳摇着头道:“这可不行!你得有个专门帮你跑这些手续的人,外包出去不安全,信息很容易就透漏出去了,尤其是投标文件之类的!你先把合同拿给我吧!我找两个人帮你审核一下,没问题的,你就把相关手续补齐,有问题的,我一一和你说,该解约的马上解约!不然,这样下去,你公司早晚会被拖垮的!”
袁志远像是找到了救星,急忙点头感谢,出去找合同了。
杜诗阳看袁志远出去了,才和我说道:“这位袁总,以前我也见过,我觉得挺精明的一个人啊!怎么现在办事这么糊涂啊?什么都不懂,就敢接一家建筑公司?这可不是倾家荡产就没事的买卖啊,分分钟就得坐牢的!工程事故可大可小的,伤个人都得直接追诉到法人头上,更别说死人,或者重大事故了!”
我哎了一声道:“过了海,就觉得自己是神仙了呗!那成想还得修炼啊!”
杜诗阳笑了笑道:“你打算怎么帮他啊?”
我愣了一下道:“尽我所能呗!毕竟跟了我这么久!”
杜诗阳哦了一声,拿出了电话:“少杰啊!你带两个人出趟差,位置我一会儿发给你!帮你审计下一家建筑公司!不是要起诉,帮我整顿一下!”
挂了电话,对着我继续说道:“说实话,我看到这种建筑公司,不夸张地说,就广州市,都不止上百家了!能做大的,没几个!能做好的,也是少之又少!一年到头,能接一两个赚钱的项目就不错了!大多数都是给人打工的,赚点中介费,还要冒着巨大的风险,一旦资质被吊销了,这公司就一文不值了!想做好建筑公司,可不是一天半天能做好的!你得养一群技术人员,平时没事的时候,你就得眼巴巴看着给他们发工资,有项目的时候,你才用得上,你还不能不养,不能有事了再找!最好是公司的项目,一个接一个!只有,等你做大了,才会有项目主动找上门!”
我哎了一声道;“还真是隔行如隔山啊!我还以为自己都明白的差不多了!看来还差得远了!那你说,我是不是该劝他别干了?”
杜诗阳犹豫了一下道:“可能吗?他这公司应该投资不少吧?加上现在的挂靠合同,他想不干了都不行啊!我们公司呢,在东北还真没什么市场,也需要一家这样的建筑公司,土生土长的最好!本来打算申请一个资质的,现在看看他这里行不?要是可以,我直接收购了,这样他也省事了,不会让他亏钱的!”
我急忙摇头道:“这可不行!以志远的脾气,宁愿亏死都不会卖给你的!这都说了要出来创业的,你一买,他不又打回原型了!”
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